12.09.2022
Gayrimenkul sektörü için önemli bir kavram olan emlak yönetimi nedir, emlak yönetimi ile uğraşan kişiler ne iş yapar ve nasıl emlak yöneticisi olunur öğrenmek için yazımızı okumaya devam edebilirsiniz.
Emlak yönetimi, gayrimenkul sektörüne ait işletmelerin tümünün yönetimini kapsar. Emlak satış işlemlerinden gayrimenkul portföyü oluşturmaya kadar farklı alanlarda görev yapan kişiler emlak yöneticisi olarak adlandırılır.
Gayrimenkul yönetimi oldukça önemli bir süreç olduğundan bu alanda eğitim vermek üzere pek çok üniversitede de emlak ve emlak yönetimi isminde bölümler açılmıştır. Emlak yönetimi bölümü genel olarak emlak sektörü için insan kaynağı sağlamayı hedefler. Mezun olduklarında bir gayrimenkulün değerinin belirlenmesinden pazarlanmasına kadar pek çok konuda yetkin hale gelen öğrenciler, gayrimenkul yönetimi konusunda da eğitim alırlar. Bu nedenle dersler arasında; muhasebe, işletme, iletişim ve emlak finansı gibi konular da vardır. Genel olarak meslek yüksekokullarında yer alan bu bölüm iki yıllıktır.
Emlak yöneticilerinin en temel görevlerinden biri emlak sektörünün nabzını tutmaktır. Bunun için de sürekli olarak piyasayı takip etmeli, emlak sahibi olmak isteyenlerin de gayrimenkul sahiplerinin de beklentilerini, ihtiyaçlarını araştırarak analiz etmelidir.
Emlak yöneticisi bir emlak danışmanlık şirketini de küçük bir emlak ofisini de yönetebilir. Gayrimenkul portföyü geniş kapsamlı ya da daha küçük olabilir. Her halükarda müşteri kazanmak ve satış yapabilmek için pek çok konuda bilgi sahibi olmalıdır. Finans, etkili iletişim, raporlama, pazarlama gibi konularda kendini geliştirip yönetim süreçlerine bu yetkinliklerini kullanmalıdır. Özellikle etkili iletişim iyi bir emlak yöneticisi olmak için en önemli özellikler arasındadır. Doğru iletişim kurabilen ve sorun çözme yeteneğine sahip kişilerin bu meslekte başarılı olma şansları daha yüksektir.
Emlak yöneticisi olmak için üniversitelerin meslek yüksekokullarında yer alan 2 yıllık emlak ve emlak yönetimi bölümünü bitirmek yeterlidir. Dileyen mezunlar devlet kurumlarında çalışmak için Kamu Personeli Seçme Sınavı’na girebilir ve yeterli puanları aldıkları takdirde atamaları sonrası devlet kurumlarında çalışabilir.
Üniversite mezunu olmayan ancak emlak sektöründe çalışmak isteyen kişiler Milli Eğitim Bakanlığı’na bağlı kurslara katılarak emlak sertifikası almalıdır. Emlak sertifikası almak için kursu başarıyla tamamlamak, kurs sonrası gerçekleştirilen mesleki yeterlilik sınavlarından yeterli puanları almak gerekir. Üniversitelerin emlak yönetimi bölümlerinden mezun olan kişilerin emlak sertifikasına ihtiyaçları yoktur. Emlak yöneticiliği dışında gayrimenkul danışmanı olarak da emlak sektöründe hizmet veren pek çok şirkette çalışabilirsiniz.
Emlak yönetimi konusunda eğitim alan ya da kendini geliştiren kişiler pek çok alanda çalışabilir. Emlak yönetimi bölümünden mezun olan kişiler, hem devlet kurumlarında hem de özel sektörde emlak yöneticisi olarak görev alabilir. Başta gayrimenkul satış ofisleri, bankalar, gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketleri ve emlak ofisleri olmak üzere çeşitli şirketlerin kadrolarında kendilerine yer bulunabilirler.
Tapu ve de Kadastro Müdürlüğü, belediyelere ait tapu kadastro daireleri ve Milli Emlak Müdürlüğü devlete ait çalışabilecekleri başlıca kurumlardır. Bu kurumlarda çalışmak için gerekli sınavlarda başarılı olmak ve mülakatlardan geçmek yeterlidir. Emlak sertifikası olan ya da emlak yönetimi bölümünden mezun olanlar kendi emlak ofislerini ya da gayrimenkul şirketlerini de kurabilir, emlak danışmanlığı ya da yöneticiliği yapabilir.
Emlak yöneticiliği dışında gayrimenkul danışmanı olarak da emlak sektöründe hizmet veren pek çok şirkette çalışabilirsiniz. Emlak sektörüne dair pek çok konuda bilgi sahibi olmak için blog sayfamızda yer alan diğer içeriklere de göz atabilirsiniz.
