Ev Kiralama Rehberi: Nelere Dikkat Edilmeli?

11.05.2022

İlk kez ev kiralayacaksanız ya da daha önceki ev kiralama süreçlerinizde yaşadığınız sorunları yeniden yaşamak istemiyorsanız sizin için hazırladığımız ev kiralama rehberine mutlaka göz atın! 

Kiralık Ev Ararken Göz Önünde Bulundurulacak Detaylar

Kiralık Ev Ararken Göz Önünde Bulundurulacak Detaylar

Kiralık ev aramaya başlamadan önce öncelikle ne istediğinize karar verin. Aynı anda birden fazla semtte, farklı özelliklere sahip evler aramak hem yorucu olacak hem de ev kiralama sürecinizi zorlaştıracaktır. 

Günlük hayatınızı, alışkanlıklarınızı ve işinizin lokasyonunu düşünerek bir ya da iki semtte karar kılın. Ardından evin genişliği, oda sayısı, yaşı gibi durumlar konusunda da kendinize birkaç seçenek belirleyip arayışa başlayın. 

Bütçenize katkıda bulunmak ve masrafları azaltmak için sadece sahibinden kiralık daire seçeneklerini değerlendirebilirsiniz. Ancak aradığınız evi kolayca bulmak istiyorsanız kiralık ev arama sürecini bir emlakçı ile yürütmek çok daha pratik ve avantajlı olacaktır. 

Kararınız ne olursa olsun ev sahibi ve emlakçının güvenir olduğundan emin olmaya çalışın. Evi sahibinden kiralıyorsanız tapu kayıtlarını kontrol edin. Sözleşmeyi yaptığınız kişinin mülk üzerindeki yetkinliğini kanıtlamasını talep edin. Emlakçı üzerinden ev kiralayacaksanız bu işi yıllardır yapan, kurumsal emlak danışmanlarını tercih edin. Kiralama aşamasında mutlaka ev sahibi ile tanışıp sözleşmeyi ev sahibi ile imzalayın. 

Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Nasıl bir ev kiralamak istediğinizi biliyorsunuz. Elinizde de birkaç seçenek var. Şimdi sıra karar verme aşamasında. Ancak öncesinde bu durumlara mutlaka edin. İşte ev kiralamak isteyenlerin dikkat etmesi gereken en önemli hususlar: 

-Evi gezerken her bir detayı inceleyin. Kombi, duşakabin, mutfak dolabı, pencereler gibi demirbaşların durumlarını kontrol edin. Evde rutubet olup olmadığını, odaların güneş alıp almadığı inceleyin. Daha sonra sizi mutsuz edecek ya da masraf çıkaracak durumları evi kiralamadan önce görüp kararınızı tüm bunları göz önünde bulundurarak verin. 

-Evin boyaya ya da irili ufaklı tadilatlara ihtiyacı varsa bunu emlakçı ya da ev sahibine iletin. Masrafların kimin tarafından karşılanacağını öğrenin. 

-Sadece kira bedeli ya da depozito masrafını değil apartmanın aylık aidatı gibi diğer masrafları da sormayı unutmayın. 

-Kiralayacağınız evin ne kadar güvenli olduğunu da kontrol edin. Örneğin, alt katlardaki bir dairenin balkon ya da pencelerinde parmaklıkların olup olmadığına mutlaka bakın. 

-Her bir odayı ölçün. Sadece göz atmakla yetinmeyin. Odaların genişliğinin kullanacağınız eşyaların boyutları için yeterli olup olmadığından emin olarak sonrasında eşyalarınızdan vazgeçmek zorunda kalmayın. 

-Apartmanın deprem, yangın gibi beklenmedik durumlara karşı güvenli olup olmadığını araştırın. 

-Konut kira sözleşmesi imzalayın ve sözleşmenin tüm maddelerini dikkatlice inceleyin. Öncelikli olarak hem kendi adınızın hem de ev sahibinin adının doğru yazılıp yazılmadığını kontrol edin. Ev kira sözleşmesi süresi, kiranın hangi tarihten itibaren ödenmeye başlanacağı, depozito bedeli ve şartları, bir sonraki yıl için gerçekleşecek zam oranı gibi konulara özellikle dikkat edip bu durumları netleştirin. Aksi halde gelecek yıl hiç beklemediğiniz bir zam oranı ile karşılaşabilir ya da aniden evden çıkmak zorunda bırakılabilirsiniz. 

-Evi sahibinden değil emlakçıdan kiralıyorsanız emlakçı bedelinin yasal olarak kira ücretinin KDV hariç bir aylık ücretinden fazla olamayacağını göz önünde bulundurun. Daha yüksek ücret veren emlakçılara Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 20. maddesini hatırlatın. 

Tüm bu durumlara dikkat ederek kiralık evler arasından sizin için en uygun evi bulabilirsiniz. Yeni evinize taşındıktan sonra ikametgah değişikliği gibi devlet işlerinden ev dekorasyonu gibi en keyifli işlere kadar pek çok konuda bilgi almak için blog sayfamızı inceleyebilirsiniz.


Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi?

08.12.2022

Bu yazımızda “Ev sahibi kiracıyı hangi durumlarda çıkarabilir?” sorusunun cevabından başlayarak malik ve kiracı hakları ile ilgili tüm bilgilere ulaşabilirsiniz!

Ofis Masası Düzeni Nasıl Olmalıdır?

08.12.2022

Ofis masası aksesuar seçiminden, ofiste işinizi kolaylaştıracak ürünlere kadar “ofis masası düzeni nasıl oluşturulur?” öğrenmek için hemen yazımızı okuyun!

Parsel Sorgulama Nedir? Nasıl Yapılır?

01.11.2022

Yeni taşınmaz bir mülk satın alan kişilerin gerçekleştirdiği işlemlerden biri olan parsel sorgulama nedir, neden ve nasıl yapılır öğrenmek için hemen tıklayın!

BİLGİ FORMU
X

Lütfen Bilgilerinizi Kontrol Ediniz.
Yeniden Deneyin

BİLGİ TALEP FORMU

Bilgilendirme yazısı’nı okudum.
Kampanyalardan haberdar olmak istiyorum.

Lütfen Bilgilerinizi Kontrol Ediniz.
Yeniden Deneyin

BİLGİ TALEP FORMU

Bilgilendirme yazısı’nı okudum.
Kampanyalardan haberdar olmak istiyorum.

6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun ve 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu uyarınca, Nurol GYO ile paylaşmış olduğum iletişim adreslerime, doğrudan veya dolaylı olarak ürün ve hizmetlerini tanıtmak amacıyla ileti gönderilmesine, kişisel verilerimin pazarlama süreçlerinin planlanması ve icrası amacıyla Nurol GYO tarafından sunulan ürün ve hizmetlerin beğenilerime, kullanım alışkanlıklarıma ve ihtiyaçlarıma göre özelleştirilmesi için işlenmesine, bu çerçevede kişisel verilerimin Nurol GYO’nun doğrudan veya dolaylı ortakları ve iştirakleri ile paylaşılmasına, Kişisel Verilerin Korunması ve İşlenmesi Politikası’nı okuduğumu ve anladığımı kabul ederek izin veriyorum.